Travaux de rafraîchissement : de quoi s’agit-il ?
Les travaux de rafraîchissement désignent certains réfection portant sur la décoration ou l’aménagement de la maison ou de l’appartement. Il s’agit de petits travaux d’embellissement qui consistent à modifier les couleurs et les revêtements, l’aménagement intérieur et à intégrer quelques équipements sanitaires ou électriques légers.
Les travaux de rafraîchissement visent à améliorer l’apparence extérieure des pièces ou des façades de la maison. Ils peuvent porter sur les murs, les plafonds, les planchers, la cuisine, la salle de bain et de façon légère sur l’installation électrique ou sur la plomberie.
Ainsi, on ne touchera pas au bâti et on ne réalisera pas de gros travaux d’isolation thermique, de rénovation électrique ou de plomberie. Il ne s’agit pas non plus de faire des travaux importants de maçonnerie comme le ravalement de façade. Dès que l’on aborde la performance énergétique, les économies d’énergie et la remise aux normes, le chantier est alors considéré comme une rénovation intérieure complète.
Quels sont les travaux de rafraîchissement à réaliser ?
Pour remettre un appartement à votre goût, les travaux de rafraîchissement à envisager peuvent être de divers ordres. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur du logement ou locataire, vous pouvez vous en charger. Il peut par exemple s'agir de :
- Déposer des papiers peints et poser de nouveaux papiers peints colorés ;
- Réfectionner les enduits pour introduire de nouvelles couleurs dans l’appartement ;
- Réfectionner la peinture des murs et des plafonds pour dynamiser la déco intérieure ;
- Abattre des cloisons simples pour changer l’ambiance dans les espaces intérieurs ;
- Réfectionner les sols pour créer une harmonie avec la déco intérieure globale ;
- Décaper, vernir ou vitrifier un parquet qui a vieilli ;
- Poser de nouveaux interrupteurs et prises électriques ;
- Remplacer la robinetterie défectueuse, les abattants de toilettes ;
- Vernir ou peindre les meubles ou la terrasse ;
- Installer des lampes modernes (appliques murales, spots, etc.) pour moderniser l’éclairage ;
- Installer des tableaux et autres éléments décoratifs.
Les travaux de rafraîchissement sont plus légers que les travaux de rénovation. Leur planification et leur mise en œuvre sont plus simples. Il est donc possible de les réaliser soi-même, sans avoir nécessairement besoin de faire appel à un architecte d’intérieur.
Le recours à un expert vous permettra d'ajouter une touche de perfection à votre maison. Si ce choix affectera le devis et le budget, il maximisera vos chances de vendre ou de louer l’appartement la maison sur le marché immobilier.
Dans quels cas faut-il réaliser des travaux de rafraîchissement ?
Les travaux de rafraîchissement ne sont pas obligatoires. Ils permettent simplement de personnaliser l’esthétique du logement. On peut par exemple changer la décoration pour donner à une maison ancienne une impression de modernité. En aménageant dans un nouveau logement, il est également possible d'effectuer travaux de rafraîchissement.
Ces travaux peuvent également être réalisés avant une opération de vente immobilière. En effet, pour attirer de nouveaux acheteurs, changer la décoration d’un appartement permet de le rendre plus neutre et d'augmenter les chances de vente. Il n’est pas toujours nécessaire d’effectuer des travaux de rénovation.
Quel revêtement pour vos travaux de rafraîchissement ?
Le choix du revêtement de sol à utiliser dans le cadre de travaux de rafraîchissement dépendra de vos besoins en matière d’esthétisme, de l’ambiance que vous souhaitez créer dans la maison et de son usage. En effet, chaque revêtement donne une ambiance particulière au logement. Voici quelques exemples de revêtement de sol à utiliser :
- Le lino, qui est le plus économique et facile à poser ;
- Le PVC, avec plusieurs coloris et graphisme, mais qui doit être trop souvent renouvelé car il vieillit plus rapidement que les autres matériaux ;
- La moquette, avec de bonnes propriétés d’isolation, mais difficile à entretenir ;
- Le parquet stratifié ou en bois massif, très durable, facile à entretenir et capable d’ajouter une touche d’élégance à la pièce ;
- Le carrelage, facile à entretenir et durable, pratique pour la déco intérieure, mais faiblement résistante aux chocs.
Pour réaliser des travaux de rafraîchissement de la cuisine ou de la salle de bains de votre logement, vous pouvez choisir le carrelage mural. Celui-ci est disponible dans une large variété, de formes, de coloris, de matériaux et de textures.
Travaux de rafraîchissement et rénovation : quelles différences ?
La rénovation fait référence à des travaux significatifs portant sur le gros-œuvre et le second œuvre. Ce sont des travaux qui nécessitent souvent un budget conséquent important et des interventions importantes sur les radiateurs, le système de production d’eau chaude, la chaudière et le système de chauffage.
Les prix des travaux de rénovation intérieure sont élevés car il faut faire intervenir plusieurs artisans de différents corps de métiers du BTP sur le chantier. Cela inclut la rénovation de la salle de bains, l’isolation des combles, les murs porteurs ou des interventions sur le bâti.
En revanche, les projets de rafraîchissement, comme le changement des revêtements muraux d’un appartement se font rapidement. Ils peuvent donner à la maison ou à l’appartement un aspect tout nouveau et plus confortable.
De plus, ils ne requièrent pas l’accomplissement de formalités (déclaration préalable ou permis de construire), comme l’exigent les réglementations nationales et locales relatives à l’urbanisme et à la sécurité pour les travaux de rénovation lourde.
Puisqu’il ne s’agit pas de projets visant à réaliser des économies d’énergie, les travaux de rafraîchissement ne sont pas éligibles aux aides de l’État (éco-prêt à taux zéro, MaPrime Rénov’, taux de TVA réduit) pour la rénovation énergétique. Toutefois, ces travaux sont peu onéreux. Le montant des travaux comprend uniquement la pose et les fournitures. Votre budget pourra donc couvrir les coûts du projet.
